Se algum dia você fez ou tentou fazer um financiamento, provavelmente já se deparou com o termo “alienação fiduciária”. Apesar do nome estranho, o significado é simples: trata-se de um instrumento de garantia para as instituições que oferecem empréstimos.

Em outras palavras, a instituição financeira fica como proprietária do bem que está sendo financiado até que o devedor consiga pagar toda a dívida. Dessa forma, é possível garantir que a empresa não terá prejuízos.

O comprador mantém o direito à posse do bem, todavia, só será considerado oficialmente proprietário quando quitar todos os débitos. Caso não pague as parcelas corretamente, pode perder o direito à posse.

Existe uma lei que estabelece as regras para a alienação fiduciária. Lembre-se: todos os detalhes de obrigações e direitos do consumidor devem estar no contrato de financiamento.

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Correção monetária é um termo bastante usado no mundo das finanças e significa, simplesmente, o ajuste financeiro do real (moeda brasileira) em relação aos valores de outras moedas e aos índices de inflação.

Essa atualização, calculada sempre pelo Banco Central, ocorre de acordo com as taxas de juros das instituições financeiras e por meio do índice de inflação. Sua principal função é evitar a perda de valor da moeda.

A taxa referencial, por exemplo, é a correção monetária dos investimentos na poupança e do saldo do FGTS, visando sua valorização em relação à inflação.

É importante não confundir a correção monetária com os famosos juros, pois a primeira incorre sobre o valor total, inclusive sobre os próprios juros. Outra diferença é que os juros são calculados percentualmente, enquanto a correção monetária é uma variação entre indexadores.

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Todos os trabalhadores regidos pela Consolidação das Leis do Trabalho (CLT), com contrato de trabalho firmado a partir de outubro de 1988, têm direito ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Atualmente, existem duas modalidades de saque para o Fundo, sendo elas o saque imediato e o saque-aniversário.

Saque imediato

Caso o trabalhador possua contas do FGTS (ativas ou não) e esteja interessado em fazer um saque, ele poderá retirar até R$500,00 de cada uma, limitado ao valor do saldo. Quem somou R$998,00 até julho de 2019 pode retirar o fundo total.

Saque-aniversário

Todos os anos, o trabalhador tem o direito a receber parte do FGTS no que é chamado de “saque-aniversário”. O procedimento ocorre baseado no mês do aniversário da pessoa e é uma alternativa ao saque por rescisão do contrato de trabalho.

Saques em 2020

De acordo com o calendário de 2020, o saque imediato pode ser retirado até o dia 31 de março e o saque-aniversário está listado de acordo com o mês de aniversário do beneficiário e a data do pagamento. Confira as datas:

• Nascimento em janeiro e fevereiro – de abril a junho de 2020
• Nascimento em março e abril – de maio a junho de 2020
• Nascimento em maio e junho – de junho a agosto de 2020
• Nascimento em julho – de julho a setembro de 2020
• Nascimento em agosto – de agosto a outubro de 2020
• Nascimento em setembro – de setembro a novembro de 2020
• Nascimento em outubro – de outubro a dezembro de 2020
• Nascimento em novembro – de novembro de 2020 a janeiro de 2021
• Nascimento em dezembro – de dezembro de 2020 a fevereiro de 2021

O trabalhador deve criar um cadastro no site da Caixa Econômica Federal para consultar quanto tem disponível no fundo e quanto pode receber no FGTS 2020. Para aderir ao saque-aniversário é preciso notificar a Caixa até o último dia do mês do seu nascimento. Caso contrário, só conseguirá receber o valor no ano seguinte.

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Muitos de nossos sonhos envolvem gastos, por isso, é praticamente impossível realizá-los sem antes se organizar financeiramente. Começar a separar parte da renda para determinado objetivo (se aposentar, comprar casa própria, comprar um carro etc.) é algo muito importante, porém, é preciso saber o que fazer com esse dinheiro.

Basicamente, existem duas opções para isso: guardar e investir. Cada uma tem um papel diferente na vida financeira e deve ser levada em conta visando à meta a ser alcançada.

Guardar dinheiro

Guardar dinheiro é o ato de separar uma quantia e mantê-la estável, seja embaixo do colchão (o que não é muito recomendado) ou em uma conta. O primeiro passo para começar a guardar dinheiro é ter em mente o quanto você ganha e o quanto você gasta, somente assim será possível estabelecer o quanto você pode –  e deve – guardar.

Investir

Investir é, resumidamente, pegar uma determinada quantia hoje e tentar transformá-la em mais dinheiro no futuro, por meio de rendimentos. Não é preciso ter muito dinheiro para se tornar um investidor, hoje em dia, existem fundos que aceitam investimentos a partir de R$30.

Dentro do universo dos investimentos, existem dois grandes mundos: o da renda fixa e o da renda variável. No primeiro, o investidor tem mais clareza de quanto seu dinheiro irá render. Alguns exemplos: Tesouro Direto, CDBs e LCAs. Já no segundo, a rentabilidade muda o tempo todo, o que significa que os riscos são maiores, porém, os ganhos também.

Qual a melhor opção?

Isso vai depender de alguns fatores, como seus objetivos e o período de tempo que dispõe para economizar. O ideal é fazer uma análise para descobrir qual é a melhor opção de acordo com as suas finanças e seu momento atual.

Caso tenha a possibilidade, é interessante manter as duas modalidades: ter dinheiro guardado e investido. Dessa forma, você faz seu patrimônio crescer sem abrir mão da segurança.

Na Greencred nossos cooperados têm direito a sobras na proporção das suas operações, além de outras grandes vantagens financeiras, como a isenção de taxas na manutenção da conta e juros abaixo do mercado para empréstimos.

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Cada vez mais as cooperativas de crédito estão ganhando reconhecimento e espaço, mostrando como são fundamentais para a economia do país. Em entrevista exclusiva ao UOL, o diretor de Fiscalização do Banco Central (BC), Paulo Souza, disse que uma das metas do governo é estimular o cooperativismo de crédito.

Segundo Souza, o plano é aumentar para 20% a participação de mercado das cooperativas. Atualmente, essa presença está em 9%. Essa ação vai impactar positivamente no aumento da concorrência com os bancos e diminuir os juros para as empresas e o consumidor final.

Outro resultado esperado com o estímulo é o crescimento do volume de crédito oferecido pelas cooperativas, que representa hoje em dia apenas 24% das operações de crédito (o restante é feito em bancos tradicionais).

Souza também afirmou que essas medidas podem elevar o total de ativos dessas instituições de R$ 296 bilhões em 2019 para R$ 545 bilhões em 2022.

Acesse à matéria completa em: https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2020/02/17/banco-central-cooperativas.htm

2020 não está sendo um bom ano para os fundos imobiliários. Do primeiro dia de janeiro até metade do mês de fevereiro, o setor sofreu uma perda de R$ 3,28 bi em valor de mercado, sua maior desvalorização da história dentro de um intervalo de 45 dias.

Em entrevista ao Estadão, Felipe Vaz, responsável pelas recomendações de fundos imobiliários na corretora do banco Santander, chamou a atenção para a rápida valorização dos fundos que ocorreu em 2019 e que, segundo ele, aconteceu sem um motivo aparente.

“Os fundos imobiliários dobraram de tamanho no ano passado. E fecharam o ano com um resultado acima do esperado”, diz ele. “No dia 31 de novembro, eram 570 mil CPFs comprando cotas de fundos imobiliários. No final de dezembro, já eram 632 mil. É muita gente em muito pouco tempo”.

Para muitos especialistas o bom ano vivido em 2019 é resultado da queda da taxa de juros, que chegou a 4,25% ao ano. Hoje, após a correção, os preços voltaram ao seu normal. A expectativa dos analistas é de que os fundos, agora mais equilibrados, reduzam suas perdas e voltem ao curso normal do mercado.

Acesse à matéria completa em https://economia.estadao.com.br/noticias/geral,fundos-imobiliarios-perderam-este-ano-r-3-28-bi-em-valor-de-mercado,70003200092.amp